房地产、土地价值评估业务范围：
1、房地产、土地抵押价值评估；
2、土地使用权出让价值评估；
3、房地产课税评估；
4、司法鉴定、仲裁、诉讼涉及的房地产、土地使用权价值评估；
5、房屋质量缺陷损失评估；
6、征地（征用、征收）及房屋拆迁补偿评估；
7、房地产、土地使用权转让、保险、拍卖有关的价值评估；
8、与企业入股、分割、合并中有关的房地产及土地使用权价值评估；
9、房地产及土地使用权租赁价格评估。
涉及到企业改制、上市的房产土地我们可以提供以下服务：
1、企业改制、重组：为企业改制、重组过程中所涉及到的土地处置提供策划、评估工作；
2、企业改制重组上市中涉及的土地、房地产评估和顾问、代理、咨询服务；
3、房产土地项目投资策划、可行性研究。

房产评估所需资料：

1.《房屋所有权证》复印件，
2.委托人的身份证复印件

3.如果没有产权证的话，就要求委托方必须证明房屋是其所有
。
一般评估采用市场比较法、收益法、成本法等，可参考《房地产估价规范》。

4.说明评估目的。

5房产评估约定书和承诺函。

土地评估所需资料：
　　1． 国有土地使用证（原件及复印件）；
　　2． 房屋所有权证（原件及复印件）；
　　3． 施工合同或协议；
　　4． 决算、小决算报告书；
　　5． 施工支出明细；
　　6． 土地和房子平面图（包括周围道路、建筑等情况）；
　　7． 交通情况，共交设施，繁华程度（学校、银行、商场），配套设施（七通一平），内部装修说明（卫生间、大堂、餐厅、客房）；
　　8、土地所有者、房产所有者的营业执照、法人证书（复印件）。
　　以上凡是复印件均需盖章。
 
 

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